Home Staging La Maison - Madrid. Torrejón de Ardoz. Sandra López

DE CASA COMÚN A INVERSIÓN INTELIGENTE

Es fundamental que los vendedores sean realistas al poner el precio de su vivienda y que los compradores puedan encontrar inmuebles que ofrezcan una buena relación calidad-precio. Ellos merecen una vivienda que esté a la altura de su inversión. Y si el precio está un poco alto, la casa tiene que estar impecable, que enamore a primera vista.

Por la buena experiencia que mis clientes están obteniendo a la hora de vender sus inmuebles de una forma más rápida, con un precio más alto y sin negociaciones con los compradores, una vez más me entregaron otro interesante proyecto en el centro de Madrid.

La parte más desafiante fue elegir los muebles. Con un presupuesto ajustado, cada pieza tenía que ser una inversión inteligente.

Como la filosofía de “menos es más” enfatiza que, aunque tengas pocos muebles cada uno debe ser especial y destacar, me aferré a ella y así es como empezó la labor de la elección de todos y cada uno de los que puse.

El sillón, el sofá, las sillas, la mesa redonda de mármol, el escritorio, el cabecero, …fueron los elementos que dieron empaque al salón y al dormitorio principal.

El sillón verde dio un toque de originalidad y fue lo que atrajo todas las miradas.

El escritorio y la butaca fueron los encargados de marcar una zona de home office y de lectura ideal.

Con apenas presupuesto para el dormitorio secundario, decidí apostar por una solución creativa y elegante: un papel pintado en tonos neutros con un sutil estampado a modo de cabecero que dejó, gracias a los tonos gris claro y beige, un resultado elegante y atemporal. El impacto visual me gustó a pesar de no tener ninguna pieza exclusiva.

En cuanto a los colores opté para el salón por la combinación de verde y amarillo ya que este mix aporta luminosidad y frescura. En el cuarto principal escogí el magenta y el verde, al ser un espacio muy amplio no me importó esa combinación, quizá atrevida al ser colores complementarios, pero aportaron un toque moderno y fresco.

¿Estás pensando en vender tu propiedad?

Espero que este pequeño recorrido por mi trabajo te haya inspirado. Si estás buscando transformar tu hogar en una inversión inteligente, no dudes en contactarme.

HOME STAGING LA MAISON EN MADRID

Home Staging La Maison - Madrid. Torrejón de Ardoz. Sandra López

HOME STAGING EN MADRID

En los últimos años, hemos observado un aumento en la demanda de pisos pequeños y en plantas bajas en Madrid. Este fenómeno está siendo impulsado por una combinación de factores económicos, sociales y de estilo de vida, así como por las estrategias de inversión.

En Home Staging La Maison, hemos tenido el privilegio de trabajar en la decoración interior de uno de estos pisos, ubicado en una de las zonas más céntricas de Madrid. Estos pisos, a menudo adquiridos a un coste inicial más bajo por inversores, representan una excelente oportunidad para aumentar significativamente su valor tras una mejora estructural y estética.

Nuestro equipo se ha enfocado en maximizar el espacio y resaltar las características únicas del piso, transformándolo en un hogar acogedor y moderno. Gracias a nuestra intervención, no solo hemos mejorado la funcionalidad y el atractivo visual del espacio, sino que también hemos contribuido a su revalorización en el mercado.

Las ubicaciones céntricas de estos pisos pequeños poseen un alto potencial de revalorización una vez renovadas. En este caso, la estratégica inversión realizada por nuestros clientes, combinada con nuestra experiencia en home staging, ha dado como resultado un piso que destaca tanto por su estilo como por su valor.

Si estás considerando invertir en un piso pequeño en Madrid, no dudes en contactar con Home Staging La Maison. Juntos, podemos transformar cualquier espacio en un hogar atractivo y valioso.

HOME STAGING LA MAISON EN MADRID

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HOME STAGING APLICADO AL ALQUILER VACACIONAL

Como cada año, sobre todo en los meses de verano, todos nos ponemos manos a la obra en busca de ese destino deseado y ese alojamiento donde poder descansar y disfrutar de nuestras merecidas vacaciones.

Son muchas las plataformas que nos ofrecen un sinfín de posibilidades, y en nuestra búsqueda lo que nos hace decantarnos por una o por otra, es siempre ese flechazo que tenemos con esa vivienda a través de unas maravillosas fotos que muestran todo el potencial de esta, y con las cuales quedamos enamorados.

Una vivienda cuando sale al mercado es un producto, y como tal debe de presentarse de la forma más cuidada posible para que como todo, de sus frutos.

Este 2023 el precio del alquiler vacacional ha subido más de un 10%, y por desgracia seguimos encontrando viviendas que dejan mucho que desear. Cada vez más propietarios, pero no los suficientes, reconocen la importancia y son partidarios de llevar a cabo las técnicas del home staging en sus propiedades, destacándolas por encima la competencia y ofreciendo algo más exclusivo.

Si tienes un alojamiento vacacional y lo que quieres es destacarlo para atraer un mayor número de reservas, una publicidad tan efectiva como la de boca en boca y unas magníficas reseñas entre otras muchas ventajas, el home staging será tu opción más económica para conseguirlo. No se trata de llevar a cabo ninguna reforma, sino de destacar lo positivo de la vivienda que ya tiene y hacer que se vea muy atractiva.

Lo más difícil es reconocer que tu vivienda necesita una vuelta para actualizarla, renovarla y para que destaque. Tenemos que entender que nuestro gusto no tiene por qué coincidir con el de la mayoría. Pero si das ese gran paso, ya sólo te queda confiar en el resultado tan efectivo del home staging, que mediante una decoración neutra y una previa descongestión de la vivienda conseguirá llegar al mayor número de posibles clientes.

Si todavía te quedan dudas o por el contrario te gustaría llevarlo a cabo, pero te da miedo porque no sabes cuanto puede ser la inversión, no te preocupes, llámame y te daré un presupuesto sin ningún compromiso.

Os comparto las imágenes primero de una vivienda en Madrid. En este caso se llevó a cabo un proyecto de decoración con la intención de subirlo a la plataforma de Airbnb.

Las otras fotografías pertenecen a una vivienda en la costa. Aquí aplicamos un home staging con una mínima inversión, ya que los propietarios contaban con algo de mobiliario.

Feliz día a todos los que me dedicáis vuestro tiempo.

 

INVERTIR EN HOME STAGING ES UN SÍ A LA PRIMERA

Home Staging La Maison

¿Sabíais que el 80% de la decisión final en la compra de una casa es totalmente emocional?

Hay estudios que desvelan cómo influyen las emociones en las decisiones de compra.

Según una psicóloga y experta en neuromarketing “El 80 por ciento de las decisiones de compra son emocionales, y sólo el 20 por ciento de las decisiones son racionales”.

Antes de lanzar un producto al mercado hay que valorar si está preparado para ello, y una vivienda también es un producto con lo que debe salir de la forma más atractiva para seducir al mayor número de clientes.

Es por ello por lo que en un sector como es el del mercado inmobiliario de segunda mano, con tanta oferta y tanta competencia es necesario invertir en estrategias de marketing como es el caso del Home Staging, que, entre otras muchas ventajas, tiene la de conseguir diferenciarte sobre el resto de los competidores.

El home staging te ayuda a captar al cliente trabajando su parte emocional a través de mejorar el aspecto de tu vivienda consiguiendo crear un espacio que genere sensaciones agradables, que enamore. Una vez que el cliente entre en una casa que se le haya aplicado un staging, la venta está más que asegurada.

50 años después de la aparición en EE. UU de esta herramienta de marketing, allí sigue siendo algo indispensable a la hora de sacar un inmueble al mercado. Aquí en España, aunque llevamos prácticamente diez años, cada vez son más las inmobiliarias y particulares que apuestan por ello. Y es que cada vez son más los que están comprobando que trabajando en la imagen de la vivienda se consigue aumentar su valor, y venderla o alquilarla en tiempo récord.   

¡¡¡No dudéis más, el Home Staging funciona!!!

HOME STAGING CON MUEBLES DE CARTÓN PARA UN PISO REFORMADO

Home Staging La Maison

Un día ha sido suficiente para montar este hogar de la nada, ¿y sabéis cómo?

Para ello hemos utilizado mobiliario efímero. Se trata de muebles de cartón, un magnífico recurso para el home staging, ya que es fácil de transportar, de montar, se puede reutilizar, y lo más importante para el cliente, que abarata el presupuesto.

Su resultado visualmente es el de un mueble de verdad, y facilita al posible comprador una percepción real de las dimensiones del espacio.

Es una solución muy útil para amueblar pisos vacíos, ya que decorarlo completamente con muebles de verdad sería muy costoso en todos los sentidos. También se utiliza en viviendas donde la mayor parte del mobiliario no nos sirve, pudiendo así mezclar cartón con real.

Es apto tanto para la venta como para el alquiler del inmueble porque la función es conseguir un ambiente cálido, hogareño, y tanto en uno como en otro cuando se consigue el objetivo de vender o alquilar, todo se desmonta y queda listo para entregar y que el comprador lo decore ahora sí, a su gusto.

Yo desde el principio confié en Cubiqz, una empresa con un producto inmejorable y que siempre cumple con los plazos de entrega.

¿Qué os ha parecido el cambio? ¿Todavía seguis pensado que no es importante presentar una viviendo amueblada?

Home Staging La Maison Home Staging La Maison
Home Staging La Maison Home Staging La Maison
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STAGING Y FOTOGRAFÍA PROFESIONAL, DOS IMPRESCINDIBLES

Cuando uno da el paso de vender o alquilar su casa tiene que saber que unas buenas fotos son, junto con un staging, lo más importante para lograr el objetivo de destacar la vivienda y venderla o alquilarla en tiempo récord.

La realidad es que se siguen mostrando casas poco cuidadas en los portales inmobiliarios, en estos casos una foto no puede hacer milagros. Pero cuando hay un staging previo, la fotografía juega un papel fundamental, ya que sería tirar por la borda el trabajo invertido si finalmente la cámara no lo refleja.

Y pienso yo, cuando uno se hace una foto siempre se toma su tiempo, nunca sale desaliñado, y busca un rincón o paisaje bonito, ¿no? …. pues para las casas debería ser igual, si lo que quieres es mostrar el potencial de tu vivienda es imprescindible cuidar estos detalles.

A la hora de buscar un piso en internet lo primero que ve el cliente son las fotografías. Que esa persona le dé una oportunidad a esa vivienda y quiera concertar una visita, dependerá de la calidad de ellas. Así que, que consigamos un gran número de visitas está directamente relacionado con la presentación de la casa y la calidad de las fotos que subamos.

Sólo tenemos una oportunidad para dar una buena impresión, aquí es donde entra la labor de un stager, conseguir que la vivienda luzca y con una inversión mínima.

En resumen, espacio despejado, limpio, ordenado y una fotografía desde un buen ángulo y buena iluminación, …. ¡y lista para vender!

FLOR ARTIFICIAL O NATURAL 

Uno de los elementos decorativos que más llama la atención, viste rincones vacíos, y da vida a una casa, son las flores y las plantas. En el Home Staging se utilizan siempre, ya que no rompen la armonía de una decoración neutra que es la que buscamos. Al entrar en una casa donde se hallan utilizado se respira un ambiente más agradable y tranquilo.

Nunca he sido muy amante de las artificiales, de hecho, no recuerdo haber tenido. Hasta hace poco, claro, es lo que tiene el home staging.

Y es que cuando preparas una casa para su venta o alquiler, eres consciente que hasta que se lleve a cabo no habrá nadie que se ocupe de ellas; de regarlas, de mimarlas, …con lo que la única opción que nos queda es utilizar las artificiales.

He de decir, a favor de estas últimas, que el mundo artificial ha cambiado mucho pero que mucho. Ya no es como antiguamente que eran plástico total, no, ahora han conseguido un parecido tan real que a veces, seguro que os ha pasado, habéis tenido que acercaros a tocarla para saber si era de verdad.

Otra ventaja que podemos encontrar es la gran variedad de especies que hay para elegir, si no fuera porque son de mentira, sería imposible mantenerlas con nuestro clima.

Por último, el factor económico y la comodidad. Es verdad que a priori son más caras, pero solemos reutilizarlas, y son mucho más cómodas de trasportar sin que sufran lo más mínimo.

Por lo tanto, no es cuestión de cual nos gusta más si no de cuál es la que nos viene mejor para un Home Staging.

NO ES LO MISMO DECORAR QUE HOME STAGING

Durante este último mes en el cual ya empecé a contar a la gente más cercana cual era el proyecto en el que me estaba embarcando… “el mundo del Home Staging”, he tenido que explicar constantemente la diferencia entre una y otra. En realidad, son más de una las diferencias que hay entre un término y otro.

Comenzaré diciendo que los dos implican cambios estéticos, pero mientras en la decoración lo que se persigue es hacer un proyecto donde se refleje los gustos personales de los dueños, en el home staging lo que se busca es dejar la vivienda lo más neutra y despersonalizada, llegando así al mayor número de posibles compradores.

Otra diferencia sería la limitación a la hora de llenar los espacios. Mientras que para decorar solemos renovar mobiliario sin escatimar en el precio, mezclar colores, cambiar los de las paredes, y llenar con detalles personales… en el home staging se aplica el famoso “menos es más”. Por ejemplo; se cuida mucho el presupuesto aprovechando el mobiliario existente o utilizando el de cartón, los colores para paredes, textiles y muebles son totalmente neutros, y quitamos cualquier objeto personal de la persona que vive en ella, cuanto más impersonal más fácil será crear un nuevo estilo de vida.

Quizá os parezca fácil el trabajo que se aplica en el home staging, pero os aseguro que para los propietarios de las viviendas es difícil porque les cuesta entender que su casa, en la que llevan viviendo y decorando con todo el mimo del mundo durante años, no lo es para otras personas.

Bueno, espero haberos aclarado esta duda o confusión a los que por aquí también la teníais.

Ah!! y recordad……” NO SE VIVE COMO SE VENDE”